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Grundsteuerreform 2022

Informationen:

Seminarnummer:
22BA-GrStG-2609o
Referent:
Dipl.-Finw. Wilfried Mannek
Ort/Anschrift:
Online
Max. Teilnehmer:
125
Termine:
30.09.2022 15:00 Uhr – 19:00 Uhr
Seminartermin:
Seminartermine exportieren (.ics)
Preis:
150,00 €

Beschreibung

Bereits auf den 01.01.2022 findet die neue Hauptfeststellung für alle Immobilien in Deutschland statt. Für rund 36 Mio. wirtschaftliche Einheiten müssen neue Bemessungsgrundlagen ermittelt werden. In NRW gilt das Bundesmodell. Einige Länder machen von der Öffnungsklausel Gebrauch und realisieren eigene Grundsteuermodelle.

Schwerpunkt des Seminars ist das verabschiedete wertabhängige Bundesmodell. Das Seminar erläutert anschaulich die Berechnungsschritte im Ertragswert- und Sachwertverfahren einschließlich der Bewertung von unbebauten Grundstücken. Dabei wird auch auf den Umfang der Erklärungsangaben eingegangen.

Zusätzlich wird die neu geschaffene Länderöffnungsklausel dargestellt und in einem Überblick erläutert, welche Modelle in den abweichenden Ländern realisiert werden sollen.

  1. Entscheidung des BVerfG
  2. Bundes-Reformmodell
    Wertabhängige Bemessungsgrundlage | Maßgeblichkeit der verschiedenen Bewertungsverfahren
  3. Unbebaute Grundstücke
  4. Bebaute Grundstücke im vereinfachten Ertragswertverfahren
    Ermittlung der Gebäudeflächen | Bestimmung der Listenmiete | Zu- und Abschläge nach Mietniveaustufen |  Korrekturen in Sonderfällen | Ansatz des Mindestwerts
  5. Bebaute Grundstücke im Sachwertverfahren
    Regelherstellungskosten | Unterscheidung der anzusetzenden Gebäudearten | Alterswertminderung | Wertzahlen
  6. Grundzüge der abweichenden Modelle
    Modell Bayern | Modell Hessen | Modell Baden-Württemberg | Modell Hamburg | Modell Niedersachsen
  7. Änderungen des Grundsteuergesetzes
    Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung | Abschlag für Denkmäler | Abschlag bei öffentlicher Förderung
  8. Berechnung des Grundsteuerwerts
  9. Typische Fragen zu den Vordrucken bzw. ELSTER-Abfragen

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