Bereits während der Bauphase oder zum Zeitpunkt des Erwerbs einer Immobilie muss eine Einschätzung über die weitere Verwendung vorgenommen werden, damit eine optimale umsatzsteuerliche Zuordnung zum Unternehmensvermögen erfolgen kann. Ändern sich die Nutzungsabsicht bzw. die späteren Nutzungsverhältnisse, haben erforderliche Vorsteuerkorrekturen Auswirkungen auf die Kalkulation von Mieten und Kosten.
In dem Seminar werden die umsatzsteuerlichen Aspekte einer Immobilie dargestellt und Handlungsempfehlungen gegeben.
Seminargliederung:
- Umsatzteuer beim Immobilienerwerb
Geschäftsveräußerung im Ganzen | Rechtsnachfolge | Verzicht auf die Steuerbefreiung | Steuerklauseln | Zuordnung zum Unternehmensvermögen - Vorsteuerabzug
Aufteilungsschlüssel | Direkte Zuordnung - Mietverträge
Steuerfreie und –pflichtige Vermietung | Betriebsvorrichtungen | Langfristige Vermietung oder kurzfristige Beherbergung | Umsatzsteuerklauseln in Mietverträgen | Betriebsvorrichtungen | Beherbergungsverträge - Sonstiges
Unterschiede zum Thema: einheitliche oder getrennte Leistungen
